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澳洲房地產行業稱,墨爾本CBD發展受限,應繼續進行開發

編輯:天一編輯部   2020-02-07 05:27:17       來源:土澳的生活   1242

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  據《先驅太陽報》消息,房地產行業稱,墨爾本CBD嚴格的州政府規劃限制措施正在“遏制”新辦公大樓的發展。


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  最新數據顯示,墨爾本市中心的辦公室空置率已降至3.2%,是全國最低的CBD空置率。到2022年底,墨爾本市場將提供超過60萬平方米的辦公空間,其中大部分將在今年內交付。


  但是,維州房地產委員會執行董事CressidaWall提醒說,新的辦公室庫存對于緩解空置率的壓力無濟于事,尤其是在所謂的C270規劃限制繼續嚴重影響開發途徑的情況下。


  她說:“墨爾本作為國際城市,對其持續發展至關重要的是,我們繼續在CBD開發可持續的,設計合理的辦公空間。”“近年來,規劃限制使CBD的新辦公室發展停滯不前,限制了吸引世界一流企業的機會,以及滿足未來對大型靈活地板需求的機會。”


  政府于2016年引實施了一些規定,以減少不規范的摩天大樓開發項目,這些開發項目主要是公寓樓。但是,房地產咨詢公司Urbis于2018年發布的一份報告稱,從現在到2036年,CBD的建筑面積需要增加一倍,才能滿足人口和就業增長的需要。


  維州計劃部長RichardWynne表示,部門員工將很快與行業人士會面,討論該限制措施。


  RichardWynne


  他說:“我們正在與房地產委員會合作,以更好地了解行業關注點,進行更革以解決任何分歧,并使規劃限制更加清晰。”


  計劃部還邀請了受該限制措施影響的房地產開發商與專家小組會面,以解決對其發展產生的任何影響。


  政府堅稱必須采取行動,因為2016年之前在市中心提議和批準的開發數量,密度和發展規模急劇增加。


  政府認為,盡管開發商擔心某些限制CBD項目的強制性規定,但希望確保墨爾本的宜居性得到保護。


  


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